5月11日星期二
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今年刚满40岁的四川人李健峰，决定要在牡丹江安家。这个安家的概念，不是他起初想的在这里买车、买房就算安家，而是要把妻子、孩子、父母都接过来，一起生活——
作为甜甜百货的总经理，李健峰在牡丹江已经工作生活9年。当初他愿意从南方来牡丹江，主要是因为甜甜百货相对超前的经营理念。而决定在这里安家，则是因为他相信牡丹江的未来……
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前世
太平路商圈的形成
牡丹江能够称之为城市，可以追溯至上世纪初。年2月，中东铁路开始修建，有了牡丹江站（现工人文化宫位置）。
太平路七星街口西北角第一栋建筑，路的尽头依稀可见牡丹江站
年12月，图们至佳木斯铁路全线通车，有了牡丹江新站（即今火车站），牡丹江就此成为贯穿东西南北的交通枢纽，客流交汇之地。
年7月，伪满中央银行牡丹江出张所成立。（现在的太平路工商银行）
太平路北望（现新华书店位置。右侧长建筑为高冈号百货，圆形建筑为满洲兴业银行）
据记载，太平路修建于年，从火车站起一直向南，直至牡丹江边畔，当时即命名为太平路。
太平路景福街东南角（现铁路公安处位置）
太平路景福街西北角，日本领事馆（现金鼎酒店位置）
太平路七星街西南角建筑（现穗江电脑城位置）
彼时，银行、百货、商店、邮电局、日本领事馆等重要机构和商业设施，陆续建在沿太平路一线及周边，太平路就此成为城市商业主干道，人群涌动、商贾云集，而以太平路为核心的城市商圈开始显现雏形。
翻建后的高冈号百货商店（原第一百货老日杂，现百货大楼停车场位置）
七星街口满洲兴业银行（现全城热恋位置）
年8月，牡丹江解放。在中国共产党的领导下，牡丹江社会经济逐步发展。
太平路七星街西北角第一栋建筑
太平路西侧七星街向北第二、三栋建筑
建国之初，一批国营商服企业纷纷创立，东一商场（原名：前进副食）就是在那个时候建店营业的。
伪满邮电局（现太平路爱民街口）
银座夜景（今解放路）
改革开放，牡丹江文化经济生活日渐繁荣，作为城市商业核心的太平路，购物餐饮、宾馆银行、五金百货等大型商服，拔地而起，各领风骚。时至今日，太平路周边集聚的大型购物中心、星级酒店、银行保险、黄金珠宝、特色餐饮、服装专卖等等各类形态、业态的商家企业，不下千余家，这里已经是牡丹江当之无愧的“黄金商圈”——
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今生
百年老店的理想
从理论上讲，城市商圈与商业商圈有所区别，却又紧密关联。城市商圈对比商业商圈，其内涵更宽泛。
在城市商圈，不仅仅是商业聚集，还包括与商业配套所属的商务酒店、写字楼、休闲娱乐，以及其他配套场馆，从而形成商务热点区域。而且，城市商圈还是这个城市的信息枢纽、人流枢纽以及交通枢纽。所以，在经过近百年的城市演进之后，太平路商圈已不单单是商业街的范畴，它已成为这座城市的“商业之魂”所在。
东一商场，自从建国初开店就在现在的位置，至今已有近70年的历史。故此，东一商场现在的“掌舵人”——姜红权有个理想——把东一商场打造成“百年老店”。
“‘百年老店’这个命题既明晰，又沉重。”环顾太平路商圈，留存下来的老店所剩无几，姜红权感慨良多。他二十几岁参加工作就在东一商场，是经历过商场“生死”考验的。东一商场如今依然能够立足于太平路黄金商圈之中，是几代人共同努力的结果，是在“关键节点”选择面前，选对了方向、选对了人。
“企业可以是老店，但管理企业的人和员工不能老，尤其思想观念不能老！”姜红权很坚定，百年老店传承的是极致的服务理念，而不是落后守旧的思想。姜红权一直信奉的名言是：顺应时代、顺应人性、顺应时事。
姜红权办公的楼层是书店——中视书店。晨报记者此前也知道东一商场有个书店，却不以为书店能在这样的购物餐饮之所留下来。出乎所料的是，目前这家书店的会员已经达到5万多人。“这是为商场培养二十年、三十年后的客群。”姜红权解释，在书店里，从幼儿开始，一直到考研、考博的，都可以在这里读书、学习。在他们成人之后，这里也许就是他们成长中不可或缺的记忆……
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破圈
城市商圈的未来
国内一著名的咨询机构，曾为中国城市商圈的发展做了一个画像。他们认为，中国城市商圈的发展大致经历了三个阶段：
第一阶段：20世纪二三十年代至九十年代，传统百货时代。传统百货商场作为商业主角登场，商业中心开始形成。
纵观太平路的发展，从来不乏“你方唱罢我登场”的演绎。无论各大商场如何转换门庭，百货大楼一直维持着其“霸主”地位，从未动摇。记得百货大楼刚刚并入大商集团，卖场里居然开起了餐厅，这让牡丹江人开了眼界，而这恰恰标志着传统商业的体验业态的出现，标志着牡丹江的现代商圈开始出现雏形。
第二阶段：20世纪九十年代至21世纪初，购物中心时代。随着交通发展及新型交通方式的出现，购物中心步入启蒙布局时期。
进入20世纪九十年代，传统百货商场发展的同时，其体验不佳、品牌同质化的弊端显露，而集聚购物、娱乐、餐饮、文化展示等多功能的经营模式大受欢迎，这就是购物中心。以大型购物中心的出现为标志，圈型商圈开始出现并迅速发展。而在这个阶段，在牡丹江有必要提的应该是步行街，以及大润发超市。大润发超市的出现，在牡丹江第一个将营业时间从早上7点延长到晚上10点，这让牡丹江商业场所的延时服务，从此成为常态。
第三阶段：21世纪以来，大型商业综合体时代。21世纪以来，随着城镇化进程加速和交通网络的发展，居民消费方式呈现多元化，城市商业形态和级别不断发展，大型一站式购物中心崛起，城市商圈形成多中心、多层级、网络化的格局。
在刚刚结束的“十三五”期间，太平路商业中心被确定为我市惟一的市级商业中心，无论是地域范围，还是经济体量，都是早先的若干倍。按照“十三五”规划，太平路商业中心东至东四条路、西到西三条路；南起环堤路，北至东地明街。在这个范围，不仅包括大型的购物中心、百货超市，还有为消费者提供文化娱乐、金融、商务、餐饮等方面的服务，能够满足消费者各层次、各方面的消费需求。
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江南
未来之城
按照牡丹江市商业网点的“十三五”规划，牡丹江的商业网点结构是依据三层进行分级的：市级商业中心-区级商业中心-社区商业中心。而区级商业中心包括三个：东部商业中心、西部商业中心，以及江南商业中心。
位于步行街上的大福源酒店隶属于黑龙江省昌健集团。面对市级商业中心内的惨烈博弈，他们与东一商场一样，将未来瞄向了年轻群体。今年春节期间，他们推出了“剧本杀”项目，以求在商圈的激烈竞争中搏得一席之地。《剧本杀》是一款逻辑推理游戏，多是以封闭和半封闭半开放的剧本为主。剧本杀分为线上剧本杀和线下剧本杀，线下剧本杀主要为玩家聚集到一起分配角色。据了解，这个项目只是大福源酒店新近谋划转型的一个小项目，与之配套的还有网红餐厅项目。
与目前依旧还在太平路商业中心“恋战”的众多商家不同，甜甜百货选择了“破圈”而出。而“破圈”的原因很简单：太平路商圈与甜甜百货的定位已经不相符了。
30年前，甜甜百货起家、成长于太平路商圈，而此次选择“破圈”，也正是它近“而立”之年的年开始。从谋划到执行，用了近5年时间，看来“破圈”的路并不像看上去那么轻松。“‘甜甜’在牡丹江商圈、乃至国内时尚圈里，都算独树一帜。”做了9年职业总经理，李健峰这样评价甜甜百货。要发展就要求变，传统固然有传统的价值所在，新兴自然有新兴的力量源泉。“江南是牡丹江的未来之城，‘甜甜’的‘精致’，更适合‘未来之城’。”李健峰认为，“甜甜”现在所想的是如何活好下一个10年，“下一个10年注定是变革的10年，新兴商业的崛起，必定会重塑牡丹江的商业格局。”
有人将商圈比作花园，而把商圈中的商家比作花朵。每朵花儿通过吸收阳光、汲取营养，自我革新，日益芬芳。而花园在发展中规划调整，布局合理，让每朵花儿都能尽献光鲜。
你若精彩，蝴蝶自来！
记者：崔然张建华
原标题：《牡丹江城市商圈的前世今生》