拉萨物业市场发展潜力巨大
现状物业管理良莠不齐“电梯的灯坏了没人来维修，锁坏了也不得不亲自去外面找人来修。”在东郊一家小区的一位业主在接受采访时说。发现该小区大门口张贴了很多小广告，车辆也随机停放，地面上随处可见的烟头纸屑，走进电梯顶灯一闪一闪的。经过询问几位小区居民，他们表示物业管理上不到位，垃圾也没有人定期清理，陌生人也可以随便进入小区。相反，也有一些小区管理的相当到位。“我们这居住环境非常好，门坏了打电话到物业公司，他们立刻找人来修。”在西郊天海路上的一家小区的张大爷说。的确如此，走进小区感受到迎面吹来的清新空气，非常干净的地面，正在清理垃圾的环卫工人，放眼望去都是绿树成荫，还有周围一些配套设施非常完善，保安也24小时巡逻，出入车辆来往人员都要登记。上前询问了几家业主，他们表示物业费用虽然相对高一些，但是物业为业主提供了一个温馨舒适的环境。行业物业发展需要规范据西藏永平物业管理有限公司的邓红*介绍，目前拉萨物业管理行业发展相对滞后，开发商后期服务不到位，没有相对完善物业管理的队伍，市场上的物业管理公司良莠不齐。一些单位没有规定必须由物业公司来管理，而是自己招聘了一些人成立了一个后勤公司，没有专业的物业团队来管理，服务水平和质量自然就很难保障。拉萨小区物业收费标准如何？在采访中了解到，拉萨市的物业费收取标准不一，有每月每平方0.4元的，有每月每平方0.5元的，有每月每平方0.8元的，最好的每月每平方1.2元。由于收费标准不同，服务范围和质量也不一样，物业费较高的小区，管理服务相对较好。市场物业市场潜力巨大“随着拉萨城市的快速推展，各种新建的小区都需要专业物业公司来管理，物业市场规模越来越大，行业潜力将在3至5年得到集中释放！”拉萨一物业管理公司负责人告诉，行业的发展提升了拉萨物业服务水平。由于物业管理行业门槛低，一些工种在文化程度上要求也低，用工需求大。所以物业管理行业发展起来，可以促进就业，提供更多的工作岗位。同时西藏的城市建设，改造工程，建筑工程正在成长期，房地产的快速发展也需要一些专业化的物业公司管理。在采访中了解到，目前拉萨缺乏物业管理专业人才，主要表现在管理岗位和技术上，如工程人员，清洁人员管理人员，项目经理等专业人员缺乏，阻碍了拉萨物业管理行业的发展，成为制约行业发展的瓶颈。自1981年3月10日深圳成立中国大陆第一家物业公司，迄今为止国内物业发展已经走过31年。拉萨自1998年成立第一家物业公司以来，截至目前已有42家物业公司、2000多名从业人员，物业市场的发展还相对滞后。核心提示柳梧新区某小区。见习范伟花摄本报曾飞见习田俊